1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
武蔵野市
88.3万円/㎡
前年比-8.4%
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吉祥寺パインクレスト
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
9,870万円
136.8万円/㎡
3,766
7,835
11,905
15,974
AI査定結果
推定相場価格
9,870万円
136.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,835万円〜11,905万円
108.6万円/㎡〜165.0万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
吉祥寺パインクレスト
9,980万円（138.4万円/㎡）/ 3階 / 72.13㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は102.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 9,980万円 | 138.4万円 | 3階 | 72.13㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2026/01/07 | 10,200万円 | 142.8万円 | 6階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 4,780万円 | 99.5万円 | 10階 | 48.06㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/23 | 5,980万円 | 119.1万円 | 6階 | 50.21㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 7,780万円 | 108.9万円 | 6階 | 71.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 7,980万円 | 111.7万円 | 6階 | 71.41㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/28 | 4,780万円 | 71.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 74.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/10 | 7,880万円 | 109.2万円 | 3階 | 72.13㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 93.2万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 89.2万円 | 7階 | 50.21㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/09 | 4,680万円 | 91.7万円 | 4階 | 51.02㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/04 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,950万円 | 103.0万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/22 | 4,980万円 | 97.6万円 | 5階 | 51.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,200万円 | 108.2万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は125.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 吉祥寺パインクレスト 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 9,980万円 | 138.4万円 | 72.13㎡ | 1LDK+ | 3階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 105戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 7,580万円 | 104.4万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 井の頭第2パークサイドマンション 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅7分 | 8,980万円 | 106.7万円 | 84.16㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/11 | メゾン井の頭 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅6分 | 9,980万円 | 145.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ルネ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 12,980万円 | 144.7万円 | 89.73㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 155戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、武蔵野市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.4万円）は武蔵野市の平均と比較して56.7%割高です。
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