1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
武蔵野市
64.3万円/㎡
前年比-7.1%
吉祥寺パインクレスト
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 105戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
5,378万円
80.9万円/㎡
2,807
4,521
6,236
7,950
AI査定結果
推定相場価格
5,378万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,521万円〜6,236万円
68.0万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月10日
吉祥寺パインクレスト
4,780万円（71.9万円/㎡）/ 8階 / 66.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は92.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 4,780万円 | 71.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 74.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/10 | 7,880万円 | 109.2万円 | 3階 | 72.13㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 93.2万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 89.2万円 | 7階 | 50.21㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/26 | 5,180万円 | 77.9万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/04 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 5階 | 51.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,950万円 | 103.0万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/22 | 4,980万円 | 97.6万円 | 5階 | 51.02㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,200万円 | 108.2万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 5,480万円 | 109.1万円 | 5階 | 50.21㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/09/22 | 5,450万円 | 113.4万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 5,880万円 | 122.3万円 | 9階 | 48.06㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/04 | 8,780万円 | 88.0万円 | 2階 | 99.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/05 | 8,880万円 | 89.0万円 | 2階 | 99.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/04 | 6,980万円 | 86.7万円 | 5階 | 80.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/23 | 7,180万円 | 89.2万円 | 5階 | 80.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/17 | 4,790万円 | 82.6万円 | 5階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/22 | 4,790万円 | 82.6万円 | 5階 | 57.97㎡ | - | 南東 |
| 2021/05/22 | 4,880万円 | 84.2万円 | 5階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/21 | 4,790万円 | 82.6万円 | 10階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/24 | 4,880万円 | 84.2万円 | 5階 | 57.97㎡ | - | 南東 |
| 2021/04/22 | 4,880万円 | 84.2万円 | 10階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 吉祥寺パインクレスト 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 4,780万円 | 71.9万円 | 66.52㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ルネ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 8,280万円 | 103.3万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 155戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 迦葉武蔵野第3マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 3,900万円 | 78.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | メゾン井の頭 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅6分 | 5,580万円 | 81.4万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 吉祥寺ハイム 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅6分 | 3,980万円 | 65.7万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 4,980万円 | 77.2万円 | 64.48㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/01 | イトーピア吉祥寺マンション 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 4,599万円 | 75.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ルネ吉祥寺北町 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅21分 | 5,980万円 | 78.4万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 78戸 | RC |
| 2023/02/07 | 武蔵野サマリヤマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅9分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グリーンパークハイライズ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅17分 | 3,699万円 | 65.0万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、武蔵野市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は武蔵野市の平均と比較して11.8%割高です。
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JR中央線 / 吉祥寺駅 徒歩 10分
1971年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造